小鹿选房的二手房、新房、租房、买房四条线在首页并列排开，点进去直接看到房源实拍视频与产权核验标记。经纪人页面展示过去一年完成的交易单量与客户评价原文，好评差评都显示。业主挂房子能看到同小区最近三笔成交的真实价格，买家搜房源直接过滤掉那些挂牌超半年还没卖掉的僵尸房源。每个环节都在想办法把信息差尽量缩小。

软件特色

【房源核验码】每套房源旁边标注房管局备案的核验二维码。扫码跳转到官方页面，显示产权面积、抵押状态、查封记录。

【经纪人战报】经纪人主页展示近十二个月的成交记录，精确到小区名称与户型。成交周期从挂牌到签约用了多少天也写清楚。

【比价曲线】任意房源页底部画出一条价格波动折线。数据来自同小区同户型过去两年的挂牌价与最终成交价对比。

【评分双向制】买家看完房可以给经纪人打分，经纪人也可以给买家打分。分数主要评的是守时、诚意、沟通顺畅度。

【税费计算器】输入房屋面积、满几年、是否唯一住房等几个条件。计算器同时算出契税、个税、增值税、中介费四个数字，精确到百位数。

小鹿选房怎么看二手房

1、打开应用后选择二手房选项，即可进入房源列表界面，开启你的找房之旅，浏览各类房源信息。

2、在房源列表中滑动浏览，找到心仪的房源条目，点击即可进入该房源的详情页面，查看更多信息。

3、进入房源详情页后，可查看房源的价格户型面积等信息，还能使用收藏和分享功能，方便后续操作。

4、切换到楼市攻略板块，可查看网签量和成交数据等资讯，了解市场动态，辅助你的购房决策。

软件亮点

【扫楼报告】打开摄像头对着目标小区扫一扫，屏幕上叠加显示该小区近半年的成交套数、平均带看量、当前挂牌量。

【业主自述】房源详情页有一段专门留给卖家的文字框。卖家可以写为什么要卖这套房、住了几年、最舍不得的地方。

【约看轨迹】发起带看预约后生成一个临时群聊。买家和经纪人在群里确认时间地点，结束后群聊自动解散。

【议价空间榜】每个小区单独展示一个议价成功率排行榜。排名按照最终成交价比挂牌价低的幅度来算。

【贷款模拟器】输入首付预算和月供承受能力，反向推算能买什么价位的房子。模拟器会算出公积金贷款与商业贷款的不同组合方案。

软件总结

小鹿选房的核验码把假房源挡在门外，经纪人战报把同行吹牛的话术拆穿，比价曲线和议价空间榜让价格谈判有了锚点。双向评分又把买家和经纪人的关系拉平了一些，不再是一方说了算。这套组合下来，至少让普通人买房时不会因为信息不对称而吃太多闷亏。